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                          住宅地产—— 光伸·卧龙港湾

                          光伸·卧龙港湾 开发时间:2013-3-11
                          项目地址:开发区黄海东路27号

                          • 项目概况
                          • 优势亮点
                          • 周边环境
                          • 交通线路
                          物业类型 住宅
                          建筑类型 高层
                          装修情况 毛坯
                          产权年限 70年
                          环线位置 暂无

                          一、无水分的70年产权
                          卧龙港湾不像其他楼盘仅剩30几年产权年限,是实实在在的70年国有产权,为湾里区域稀有,无需担忧产权到期后提前缴纳土地费。项目全部为现房,选购后即可装修入住,并即刻办理产权。
                          二、优越的地理位置
                          项目东临小窑湾国际商务区,西邻中韩贸易合作区,南望大连港港口服务区,北连开发区东部商圈,北侧一道之隔的是光伸集团自身开发建设的跨境电商产业园,项目地理位置优越,是未来自贸区的核心区,金普新区腾飞发展的新起点,增值空间巨大。
                          三、便捷的交通体系
                          项目南侧的黄海东路是连接大连开发区、小窑湾国际商务区和金石滩国际旅游度假区的东西向主干道,同时与规划中的大连湾跨海交通工程相连,交通十分便利。南侧主路正对项目商街位置设有13路环路公交站,出门即可乘坐,方便快捷。项目北侧900米为轻轨3号线双D港站,步行10分钟即可到达,乘坐轻轨可东至金石滩,西至大连。同时,项目向西驾车5分钟即可到达大窑湾高速入口,更加方便了业主出门远行。
                          四、人性化的规划设计
                          光伸?卧龙港湾项目由八栋高层组成的,每四栋楼为一组团,形成两个封闭庭院。项目中间配套一条5500平米的商业步行街,以满足业主日常生活所需。项目实行人车分流, 2万平米的地下停车场,1:1车位配比,既满足业主的停车需求,又减少了噪音污染,保障了老人小孩出行安全,提升了小区的整体环境品质。
                          另外,卧龙港湾项目是金普新区唯一一个具有84米超大尺度楼间距的住宅项目,超大的楼间距不仅可以增加楼内的采光和视野范围,也提供了广阔的邻里互动空间和小区景观绿化空间,1.8万平米的园林景观,配以儿童游乐区、老人健身区、休闲步道区,让入住业主可以尽情畅享茶余饭后的休闲时光。
                          五、实用的户型设计
                          项目一期总建筑面积13万平,住宅共计974户,户型大小45到114平。主力户型有:74平纯南两室、84平稀有跃层、90平南北通透两室及101平舒朗三室,每户均合理利用空间,无面积浪费,且每户均有面积赠送,最大赠送面积近20平米,实用、实惠。
                          六、优良的产品品质
                          建筑品质
                          光伸?卧龙港湾项目主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构,安全可靠,抗震性高。供暖为地热集中供热。外墙保温采用聚氨酯发泡整体无缝喷涂一次成型,彻底杜绝了墙体透寒现象。住宅部分外墙为仿砖涂料,耐久性强;公建外墙为干挂理石与真石漆,美观大方。
                          设备材料
                          电梯:采用世界三大品牌之一的蒂森克虏伯电梯,核心配件均为原装进口,电梯运行平稳,安全性高,双向抱闸(杜绝溜梯)、光幕感应(避免夹碰)、以及防火厅门等等设计,都有效的保证了安全。
                          窗户:
                          忠旺断桥铝型材,著名品牌杨氏立兴窗配件,中空玻璃。窗整体强度高,不变形,经久耐用;隔热、保温性能优越,隔音性能极佳,可有效降噪30分贝以上;水密性、气密性良好。
                          进户门和单元门:
                          进户门采用中国著名品牌盼盼防盗门,具备防火、防盗、防噪等功能,造型美观典雅,安全耐用。
                          单元门采用不锈钢楼宇对讲门,304不锈钢板一次冲压成型,配备中国十大安防品牌——立林可视对讲系统,上下沟通,清晰可见。
                          防水:防水材料全部采用中国十大防水品牌——禹王防水材料,专业队伍施工。屋面和地下室为改性沥青聚酯胎(-20℃)防水卷材,所有防水材料均具有抗拉强度高、弹性好、耐低温、抗老化的特点。卫生间、阳台和隔汽层采用禹王高分子丙纶卷材,防水性能优越。
                          七、生活配套

                          小区配套1.7万平方米商业街,目前已引进果菜超市、便利店、餐饮店、药房诊所等便民设施,为业主提供便利的生活服务。

                          八、完善的物业服务
                          项目配套自家物业公司,已成立十五年的光伸物业,具有丰富的物业管理和服务经验,可提供专业、真诚、亲情、周到的物业服务,同时,小区配备24小时电子巡更系统,一卡通智能化管理系统,时刻为业主的安心生活保驾护航。

                          小区西侧一道之隔的跨境电商综合实验区,目前已吸引近百家跨境电商企业入驻,世界各国的商品可以直接进店体验,下单订购,质量保证,品质优良。
                          湾里商圈近在咫尺,银行、超市、餐饮、娱乐等生活服务,方便快捷。驱车十五分钟,即可到达万达广场、安盛等开发区核心商圈,让业主尽享醇美生活。
                          教育医疗
                          小区周边有新世纪幼儿园、丹田双语幼儿园、格林小学、新城小学、三中、四中、五中、十中及辽宁中药大学等教育机构;距离医科大学附属盛京医院大连医院及维特奥国际医疗康复中心仅750米,步行6分钟即可到达。

                          项目图片
                          开发商 大连光伸房地产开发有限公司 建筑面积 132723.33平米
                          联系电话 0411-87513111/87513222 主力户型 2室1厅1卫-3室2厅1卫
                          地理位置 开发区黄海东路27号,一汽大众南侧黄海东路直行1分钟

                          主力户型

                          • A1户型,2室1厅1卫,90.00平米

                          • A2户型,2室2厅2卫,84.00平米

                          • C2户型,2室1厅1卫,74.00平米

                          • C1户型,3室2厅1卫,101.00平米

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